20 Rue Alphonse Tanguy, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alphonse Tanguy, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alphonse Tanguy, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 220 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alphonse Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alphonse Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alphonse Tanguy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alphonse Tanguy dans son marché local
Prix du 20 Rue Alphonse Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 20 Rue Alphonse Tanguy se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alphonse Tanguy par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alphonse Tanguy se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alphonse Tanguy à Lorient
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alphonse Tanguy est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 20 Rue Alphonse Tanguy à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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