2 Rue amiral Charles Guillain, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue amiral Charles Guillain, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue amiral Charles Guillain, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 964 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quéro à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 904 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 332 mètres
Ventes au 2 Rue amiral Charles Guillain
Une vente a été recensée au 2 Rue amiral Charles Guillain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue amiral Charles Guillain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue amiral Charles Guillain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue amiral Charles Guillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue amiral Charles Guillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue amiral Charles Guillain dans son marché local
Prix du 2 Rue amiral Charles Guillain par rapport à la voie
Sur Rue amiral Charles Guillain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Rue amiral Charles Guillain se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue amiral Charles Guillain par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue amiral Charles Guillain se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 45.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue amiral Charles Guillain à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue amiral Charles Guillain est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
