22 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Nayel, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 142 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 246 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste Nayel
Une vente a été recensée au 22 Rue Auguste Nayel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Nayel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Nayel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Nayel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Nayel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Nayel dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Nayel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nayel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 22 Rue Auguste Nayel se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Nayel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Nayel se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Nayel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Nayel est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 22 Rue Auguste Nayel à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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