29 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Auguste Nayel, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 92 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Auguste Nayel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Auguste Nayel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Auguste Nayel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Auguste Nayel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Nayel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Nayel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Auguste Nayel dans son marché local
Prix du 29 Rue Auguste Nayel par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nayel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 29 Rue Auguste Nayel se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Auguste Nayel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Auguste Nayel se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Auguste Nayel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Auguste Nayel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
