2 Rue Auguste Rodin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et du 8.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Rodin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1990 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 169 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1103 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1191 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1436 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Rodin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 Rue Auguste Rodin se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Rodin se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Rodin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Rodin est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
