44 Rue aviateur Joseph Le Brix, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue aviateur Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 et de 0.09 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Dupuy de Lome.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 146 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 763 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 604 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue aviateur Joseph Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue aviateur Joseph Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue aviateur Joseph Le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 44 Rue aviateur Joseph Le Brix se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue aviateur Joseph Le Brix par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue aviateur Joseph Le Brix se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 45.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue aviateur Joseph Le Brix à Lorient
Le loyer moyen estimé au 44 Rue aviateur Joseph Le Brix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
