1 Rue Cabellec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cabellec, affiche un prix moyen de 3 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cabellec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 196 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 402 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 767 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cabellec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cabellec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cabellec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cabellec, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cabellec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cabellec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cabellec dans son marché local
Prix du 1 Rue Cabellec par rapport à la voie
Sur Rue Cabellec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 1 Rue Cabellec se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cabellec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cabellec se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cabellec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cabellec est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
