2 Rue Camille Desmoulins, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 085 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Desmoulins, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
2 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfichant à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 455 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Desmoulins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Rue Camille Desmoulins se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Desmoulins par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Desmoulins se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Desmoulins à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Desmoulins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
