11 Rue capitaine Jean Lefort, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue capitaine Jean Lefort, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue capitaine Jean Lefort, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 113 mètres
Ventes au 11 Rue capitaine Jean Lefort
Les 4 ventes au 11 Rue capitaine Jean Lefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue capitaine Jean Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue capitaine Jean Lefort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue capitaine Jean Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue capitaine Jean Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue capitaine Jean Lefort dans son marché local
Prix du 11 Rue capitaine Jean Lefort par rapport à la voie
Sur Rue capitaine Jean Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 11 Rue capitaine Jean Lefort se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue capitaine Jean Lefort par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue capitaine Jean Lefort se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue capitaine Jean Lefort à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue capitaine Jean Lefort est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
