7 Rue capitaine Jean Lefort, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue capitaine Jean Lefort, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue capitaine Jean Lefort, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 118 mètres
Ventes au 7 Rue capitaine Jean Lefort
Une vente a été recensée au 7 Rue capitaine Jean Lefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue capitaine Jean Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue capitaine Jean Lefort, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue capitaine Jean Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue capitaine Jean Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue capitaine Jean Lefort dans son marché local
Prix du 7 Rue capitaine Jean Lefort par rapport à la voie
Sur Rue capitaine Jean Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Rue capitaine Jean Lefort se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue capitaine Jean Lefort par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue capitaine Jean Lefort se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue capitaine Jean Lefort à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue capitaine Jean Lefort est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
