42 Rue capitaine Jean Lefort, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue capitaine Jean Lefort, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°65 mais supérieur de 11.85 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue capitaine Jean Lefort, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1048 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 845 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 211 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue capitaine Jean Lefort
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue capitaine Jean Lefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue capitaine Jean Lefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue capitaine Jean Lefort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue capitaine Jean Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue capitaine Jean Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue capitaine Jean Lefort dans son marché local
Prix du 42 Rue capitaine Jean Lefort par rapport à la voie
Sur Rue capitaine Jean Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 42 Rue capitaine Jean Lefort se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue capitaine Jean Lefort par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue capitaine Jean Lefort se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue capitaine Jean Lefort à Lorient
Le loyer moyen estimé au 42 Rue capitaine Jean Lefort est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
