2 Rue capitaine Louis Rossel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue capitaine Louis Rossel, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 48.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue capitaine Louis Rossel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 13 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 465 mètres
- - Collège Anita Conti à 844 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 448 mètres
Ventes au 2 Rue capitaine Louis Rossel
Les 3 ventes au 2 Rue capitaine Louis Rossel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue capitaine Louis Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue capitaine Louis Rossel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue capitaine Louis Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue capitaine Louis Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue capitaine Louis Rossel dans son marché local
Prix du 2 Rue capitaine Louis Rossel par rapport à la voie
Sur Rue capitaine Louis Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 Rue capitaine Louis Rossel se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue capitaine Louis Rossel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue capitaine Louis Rossel se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue capitaine Louis Rossel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue capitaine Louis Rossel est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
