2 Rue Charles Tillon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Tillon, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°4 et du 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Tillon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 680 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 721 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 1272 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 468 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Tillon
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Tillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Tillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Tillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Tillon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 Rue Charles Tillon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Tillon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Tillon se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Tillon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Tillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
