1 bis Rue commandant Paul Teste, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue commandant Paul Teste, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue commandant Paul Teste, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 694 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 181 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 368 mètres
Ventes au 1 bis Rue commandant Paul Teste
Les 4 ventes au 1 bis Rue commandant Paul Teste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue commandant Paul Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue commandant Paul Teste, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue commandant Paul Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue commandant Paul Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue commandant Paul Teste dans son marché local
Prix du 1 bis Rue commandant Paul Teste par rapport à la voie
Sur Rue commandant Paul Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 1 bis Rue commandant Paul Teste se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue commandant Paul Teste par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue commandant Paul Teste se situe 41.96 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue commandant Paul Teste à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue commandant Paul Teste est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 1 bis Rue commandant Paul Teste à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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