8 Rue commandant Paul Teste, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue commandant Paul Teste, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue commandant Paul Teste, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 194 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 369 mètres
Ventes au 8 Rue commandant Paul Teste
Une vente a été recensée au 8 Rue commandant Paul Teste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue commandant Paul Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue commandant Paul Teste, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue commandant Paul Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue commandant Paul Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue commandant Paul Teste dans son marché local
Prix du 8 Rue commandant Paul Teste par rapport à la voie
Sur Rue commandant Paul Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Rue commandant Paul Teste se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue commandant Paul Teste par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue commandant Paul Teste se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue commandant Paul Teste à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue commandant Paul Teste est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
