2 Rue comte de La Pérouse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue comte de La Pérouse, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°4 et du 3.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue comte de La Pérouse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 103 parkings - 3731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 203 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 522 mètres
Ventes au 2 Rue comte de La Pérouse
Les 6 ventes au 2 Rue comte de La Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue comte de La Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue comte de La Pérouse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue comte de La Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue comte de La Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue comte de La Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue comte de La Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue comte de La Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Rue comte de La Pérouse se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue comte de La Pérouse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue comte de La Pérouse se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue comte de La Pérouse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue comte de La Pérouse est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
