2 Rue comtesse de Ségur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 3 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue comtesse de Ségur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 2 mètres
- - Collège Anita Conti à 929 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue comtesse de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue comtesse de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue comtesse de Ségur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 2 Rue comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Rue comtesse de Ségur se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue comtesse de Ségur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue comtesse de Ségur se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue comtesse de Ségur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue comtesse de Ségur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
