4 Rue Corentin Carré, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Corentin Carré, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Corentin Carré, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 162 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Corentin Carré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Corentin Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Corentin Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Corentin Carré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corentin Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corentin Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Corentin Carré dans son marché local
Prix du 4 Rue Corentin Carré par rapport à la voie
Sur Rue Corentin Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 4 Rue Corentin Carré se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Corentin Carré par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Corentin Carré se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Corentin Carré à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Corentin Carré est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 4 Rue Corentin Carré à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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