14 Rue Corentin Le Floch, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Corentin Le Floch, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Corentin Le Floch, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse De Ségur à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 250 mètres
- - Collège Anita Conti à 616 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Corentin Le Floch
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Corentin Le Floch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Corentin Le Floch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Corentin Le Floch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Corentin Le Floch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Corentin Le Floch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Corentin Le Floch dans son marché local
Prix du 14 Rue Corentin Le Floch par rapport à la voie
Sur Rue Corentin Le Floch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 14 Rue Corentin Le Floch se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Corentin Le Floch par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Corentin Le Floch se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Corentin Le Floch à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Corentin Le Floch est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 14 Rue Corentin Le Floch à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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