10 Rue d'Annaba, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Annaba, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
101 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Annaba, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
- 1123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0444 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0767 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 104 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 765 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Annaba
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Annaba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Annaba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Annaba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Annaba dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Annaba par rapport à la voie
Sur Rue d'Annaba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 10 Rue d'Annaba se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Annaba par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Annaba se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Annaba à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Annaba est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 10 Rue d'Annaba à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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