3 Rue d'Annaba, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Annaba, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Annaba, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 99 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 737 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Annaba
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Annaba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Annaba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Annaba, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Annaba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Annaba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Annaba dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Annaba par rapport à la voie
Sur Rue d'Annaba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 3 Rue d'Annaba se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Annaba par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Annaba se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Annaba à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Annaba est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
