4 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Carnel, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 215 mètres
Ventes au 4 Rue de Carnel
Une vente a été recensée au 4 Rue de Carnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Carnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Carnel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Carnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Carnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Carnel dans son marché local
Prix du 4 Rue de Carnel par rapport à la voie
Sur Rue de Carnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 Rue de Carnel se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Carnel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Carnel se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Carnel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Carnel est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 4 Rue de Carnel à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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