3 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kerdual, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Kerdual, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Keryado.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kerdual
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kerdual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kerdual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kerdual, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerdual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerdual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kerdual dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kerdual par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdual, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 3 Rue de Kerdual se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kerdual par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Kerdual se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Lorient et -14.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 3 Rue de Kerdual à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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