21 Rue de Kerfichant, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Kerfichant, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et du 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Kerfichant, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 469 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 696 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Kerfichant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Kerfichant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Kerfichant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Kerfichant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Kerfichant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Kerfichant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Kerfichant dans son marché local
Prix du 21 Rue de Kerfichant par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfichant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 21 Rue de Kerfichant se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Kerfichant par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Kerfichant se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Kerfichant à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Kerfichant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
