6 Rue de Kerjulaude, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Kerjulaude, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Kerjulaude, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 303 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 789 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 236 mètres
Ventes au 6 Rue de Kerjulaude
Les 2 ventes au 6 Rue de Kerjulaude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Kerjulaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Kerjulaude, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Kerjulaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Kerjulaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Kerjulaude dans son marché local
Prix du 6 Rue de Kerjulaude par rapport à la voie
Sur Rue de Kerjulaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 6 Rue de Kerjulaude se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Kerjulaude par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Kerjulaude se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Kerjulaude à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Kerjulaude est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
