5 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Kerlin, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 602 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 589 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 189 mètres
Ventes au 5 Rue de Kerlin
Les 3 ventes au 5 Rue de Kerlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Kerlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Kerlin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kerlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kerlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Kerlin dans son marché local
Prix du 5 Rue de Kerlin par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 5 Rue de Kerlin se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Kerlin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Kerlin se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Kerlin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Kerlin est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 5 Rue de Kerlin à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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