6 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Kerlin, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°5 et du 2.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Kerlin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 605 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 581 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 186 mètres
Ventes au 6 Rue de Kerlin
Les 2 ventes au 6 Rue de Kerlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Kerlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Kerlin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Kerlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Kerlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Kerlin dans son marché local
Prix du 6 Rue de Kerlin par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 6 Rue de Kerlin se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Kerlin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Kerlin se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Kerlin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Kerlin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
