5 Rue de Kerlouano, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Kerlouano, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Kerlouano, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0909 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0916 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Métiers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 476 mètres
Ventes au 5 Rue de Kerlouano
Les 2 ventes au 5 Rue de Kerlouano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Kerlouano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Kerlouano, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kerlouano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kerlouano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Kerlouano dans son marché local
Prix du 5 Rue de Kerlouano par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlouano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 5 Rue de Kerlouano se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Kerlouano par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Kerlouano se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Kerlouano à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Kerlouano est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
