1 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Kerolay, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 607 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 303 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 788 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 364 mètres
Ventes au 1 Rue de Kerolay
Les 5 ventes au 1 Rue de Kerolay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Kerolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Kerolay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Kerolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Kerolay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Kerolay par rapport à la voie
Sur Rue de Kerolay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 1 Rue de Kerolay se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Kerolay par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Kerolay se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Kerolay à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Kerolay est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
