2 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerolay, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 613 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 296 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 786 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 368 mètres
Ventes au 2 Rue de Kerolay
Les 3 ventes au 2 Rue de Kerolay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerolay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerolay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerolay par rapport à la voie
Sur Rue de Kerolay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Rue de Kerolay se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerolay par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerolay se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerolay à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerolay est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
