12 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Kerolay, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Kerolay, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 643 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 274 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 836 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 331 mètres
Ventes au 12 Rue de Kerolay
Les 2 ventes au 12 Rue de Kerolay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Kerolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Kerolay, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kerolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kerolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Kerolay dans son marché local
Prix du 12 Rue de Kerolay par rapport à la voie
Sur Rue de Kerolay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 12 Rue de Kerolay se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Kerolay par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Kerolay se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 12 Rue de Kerolay à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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