3 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Keroman, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Keroman, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 717 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 326 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 957 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 204 mètres
Ventes au 3 Rue de Keroman
Une vente a été recensée au 3 Rue de Keroman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Keroman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Keroman, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Keroman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Keroman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Keroman dans son marché local
Prix du 3 Rue de Keroman par rapport à la voie
Sur Rue de Keroman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 3 Rue de Keroman se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Keroman par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Keroman se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Keroman à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Keroman est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 3 Rue de Keroman à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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