2 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerulvé, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 959 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerulvé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerulvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerulvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerulvé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerulvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerulvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerulvé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerulvé par rapport à la voie
Sur Rue de Kerulvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Rue de Kerulvé se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerulvé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerulvé se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerulvé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerulvé est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
