23 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Kerulvé, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°25 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1080 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 126 mètres
Ventes au 23 Rue de Kerulvé
Une vente a été recensée au 23 Rue de Kerulvé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Kerulvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Kerulvé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerulvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerulvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Kerulvé dans son marché local
Prix du 23 Rue de Kerulvé par rapport à la voie
Sur Rue de Kerulvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 23 Rue de Kerulvé se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Kerulvé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Kerulvé se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Kerulvé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Kerulvé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 23 Rue de Kerulvé à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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