28 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Kerulvé, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 886 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Kerulvé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Kerulvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Kerulvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Kerulvé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Kerulvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Kerulvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Kerulvé dans son marché local
Prix du 28 Rue de Kerulvé par rapport à la voie
Sur Rue de Kerulvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 28 Rue de Kerulvé se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Kerulvé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Kerulvé se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Kerulvé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Kerulvé est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 28 Rue de Kerulvé à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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