32 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Kervénanec, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Ter.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenailler à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 528 mètres
- - Collège Anita Conti à 727 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Kervénanec
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Kervénanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Kervénanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Kervénanec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kervénanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Kervénanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Kervénanec dans son marché local
Prix du 32 Rue de Kervénanec par rapport à la voie
Sur Rue de Kervénanec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 32 Rue de Kervénanec se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Kervénanec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Kervénanec se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et -26.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 32 Rue de Kervénanec à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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