57 a Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 a Rue de Kervénanec, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°57 b mais inférieur de 4.96 % à celui du n°59 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 a Rue de Kervénanec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Marienne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 623 mètres
- - Collège Anita Conti à 927 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 57 a Rue de Kervénanec
Aucune vente n'a été recensée au 57 a Rue de Kervénanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 a Rue de Kervénanec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 a Rue de Kervénanec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 a Rue de Kervénanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 a Rue de Kervénanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 a Rue de Kervénanec dans son marché local
Prix du 57 a Rue de Kervénanec par rapport à la voie
Sur Rue de Kervénanec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 57 a Rue de Kervénanec se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 a Rue de Kervénanec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 a Rue de Kervénanec se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 a Rue de Kervénanec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 57 a Rue de Kervénanec est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
