23 Rue de Keryvaland, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Keryvaland, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 32.6 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Keryvaland, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 443 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 666 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 223 mètres
Ventes au 23 Rue de Keryvaland
Les 3 ventes au 23 Rue de Keryvaland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Keryvaland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Keryvaland, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Keryvaland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Keryvaland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Keryvaland dans son marché local
Prix du 23 Rue de Keryvaland par rapport à la voie
Sur Rue de Keryvaland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 23 Rue de Keryvaland se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Keryvaland par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Keryvaland se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Keryvaland à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Keryvaland est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 23 Rue de Keryvaland à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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