33 Rue de Keryvaland, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Keryvaland, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Keryvaland, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0687 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0688 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 447 mètres
- - Collège Anita Conti à 625 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Keryvaland
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Keryvaland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Keryvaland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Keryvaland, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Keryvaland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Keryvaland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Keryvaland dans son marché local
Prix du 33 Rue de Keryvaland par rapport à la voie
Sur Rue de Keryvaland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 33 Rue de Keryvaland se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Keryvaland par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Keryvaland se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Keryvaland à Lorient
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Keryvaland est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
