1 Rue de l'Église, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Église, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 366 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 711 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 119 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Église
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Église, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 1 Rue de l'Église se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Église par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Église se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Église à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Église est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
