39 Rue de la Belle Fontaine, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Belle Fontaine, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Belle Fontaine, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1358 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Belle Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Belle Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Belle Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Belle Fontaine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Belle Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Belle Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Belle Fontaine dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Belle Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 39 Rue de la Belle Fontaine se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Belle Fontaine par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Belle Fontaine se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Belle Fontaine à Lorient
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Belle Fontaine est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
