22 Rue de la Louisiane, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Louisiane, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Louisiane, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 564 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 512 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Louisiane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Louisiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Louisiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Louisiane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Louisiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Louisiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Louisiane dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Louisiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Louisiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 22 Rue de la Louisiane se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Louisiane par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Louisiane se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Louisiane à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Louisiane est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
