22 Rue de la Paix, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Paix, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 501 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 629 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Paix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 22 Rue de la Paix se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Paix se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Paix à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Paix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
