8 Rue de la Paix, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Paix, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 539 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 569 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Paix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Rue de la Paix se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Paix se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Paix à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Paix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 8 Rue de la Paix à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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