2 Rue de la Patrie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Patrie, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Patrie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 118 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Patrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Patrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Patrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Patrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Patrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Patrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Patrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Patrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 2 Rue de la Patrie se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Patrie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Patrie se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Patrie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Patrie est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
