23 Rue de la Patrie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Patrie, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Patrie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 103 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Patrie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Patrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Patrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Patrie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Patrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Patrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Patrie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Patrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Patrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 23 Rue de la Patrie se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Patrie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Patrie se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Patrie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Patrie est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
