2 a Rue de La Réunion, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de La Réunion, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de La Réunion, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
3 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erwan Marec à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 530 mètres
- - Collège Anita Conti à 528 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de La Réunion
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de La Réunion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de La Réunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de La Réunion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de La Réunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de La Réunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de La Réunion dans son marché local
Prix du 2 a Rue de La Réunion par rapport à la voie
Sur Rue de La Réunion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 a Rue de La Réunion se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de La Réunion par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de La Réunion se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de La Réunion à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de La Réunion est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 2 a Rue de La Réunion à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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