103 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Fleuri à 90 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 926 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 982 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 625 mètres
Ventes au 103 Rue de la Villeneuve
Les 3 ventes au 103 Rue de la Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de la Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 103 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 103 Rue de la Villeneuve se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de la Villeneuve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de la Villeneuve se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de la Villeneuve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de la Villeneuve est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
