107 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°103 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 98 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 467 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 917 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de la Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 107 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 107 Rue de la Villeneuve se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de la Villeneuve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de la Villeneuve se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de la Villeneuve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de la Villeneuve est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
