43 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guiol à 95 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 831 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1116 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 928 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 330 mètres
Ventes au 43 Rue de la Villeneuve
Les 2 ventes au 43 Rue de la Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Villeneuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 43 Rue de la Villeneuve se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Villeneuve par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Villeneuve se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Villeneuve à Lorient
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Villeneuve est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
